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球王会官网|修建定额中工程常用名词及解释

发布时间:2021-08-05 01:07:01人气:
本文摘要:一、定额里难明白的名词解释1、折灰口:是指门窗框的上下框与抹灰面平的走头,裁割50px。2、横档木:是指两个窗作竖向组适时,在两窗之间需设的横枋,其作用是使两个窗框毗连牢靠。 3、窗框框料块数:是指木制窗按横直毗连的整块料来盘算的数量。如果中立框被横框隔绝时,中立框仍按不被隔绝的块数盘算框数。4、组合窗进框式:是指中悬窗扇关闭后,扇梃全部进入窗框裁口之内的一种木制组合窗。

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一、定额里难明白的名词解释1、折灰口:是指门窗框的上下框与抹灰面平的走头,裁割50px。2、横档木:是指两个窗作竖向组适时,在两窗之间需设的横枋,其作用是使两个窗框毗连牢靠。

3、窗框框料块数:是指木制窗按横直毗连的整块料来盘算的数量。如果中立框被横框隔绝时,中立框仍按不被隔绝的块数盘算框数。4、组合窗进框式:是指中悬窗扇关闭后,扇梃全部进入窗框裁口之内的一种木制组合窗。

5、组合窗靠框式:是指中悬窗扇关闭后,扇下冒靠在窗框之外,扇下冒底面与窗下框顶面一般交织15mm,窗下框不裁口的一种组合窗。6、暖气罩靠墙式:是指将暖气罩设置在墙壁龛之内,外钉钢丝网的形式。7、暖气罩明式:是指不留壁龛,将暖气罩设置在墙面之外,顶面设有62.5px厚的木板的形式。

8、游沿木亦称游檐木:是指木制楼地楞木下面的通长垫木。9、地面垫层:是指传布地面荷重至地基上的结构层。一般用混凝土或砖渣、炉渣、碎石、卵石等三合土或四合土做成,也有用灰土的。

10、间壁墙:是指修建物室内主墙间修建的不起承重作用的一种中断墙,一般修建在已作好的混凝土或其他面层上,所以在盘算地面面层工程量时,不扣除间壁所占的面积。11、冷根本油:是指由30号或10号沥青或软化点为50—70℃的煤焦油脂掺人有机溶剂(煤油或汽油)制成的溶液。12、屋面的正脊:又叫瓦屋面的大脊,是指在两头山墙尖同一直线上的屋面脊。

13、屋面的山脊:是指在山墙上面的屋面所做的瓦脊或用红(青)砖砌筑的山脊。14、屋面的斜沟又叫阴沟:是指屋面瓦面与瓦面交接处的排水沟。15、屋面的瓦翼线:是指在山脊上飘出山墙的瓦面。16、排挤隔热层:是指在钢筋混凝土平屋面上架设的隔热板。

一般用尺度砖砌砖墩,在砖墩上铺设预制细石钢筋混凝土隔热板。其作用在于疏通空气以散热,为屋面隔热。17、散水坡:是指在靠外墙四周的斜形坡。

可以用块料,或用混凝土,或用碎石、卵石四合土,或用砖渣、炉渣三合土等捣成,用以泄水的护坡。18、天沟:是指屋面上用来泄水的沟槽。有倾斜和水平两种,倾斜的称斜沟。

它用来搜集屋面流下的雨水,引入水斗或雨水管,一般用镀锌铁皮等做成。钢筋混凝土屋面的天沟(檐沟),用钢筋混凝土做成。

19、雨水管:又称落水管、水落管或流筒。是指引泄屋面雨水至地面或地下排水系统的竖管。用石棉水泥管塑料管或铸铁管或镀锌铁皮做成。

20、水斗:是指用采搜集和调治白昼沟流下的雨水至雨水管的配件。一般用镀锌铁皮、石棉水泥等做成21、低温厂库:是指室内温度在-40℃—+5℃以内的厂库房。

22、保温层:是指淘汰地面与楼面导热性的结构层。23、基土:是指地面垫层以下的土层(包罗地基增强层)。

24、三合土:是指用石灰、砂、碎砖或炉渣加水拌和后经浇灌夯实而成的结构质料。一般用作地面垫层等。25、找平层:是指在种种垫层上,钢筋混凝土板上或轻质、松散材剩(隔声隔热)层上起抹平、找坡或加固作用的结构层。一般用1:3或1:4的水泥砂浆。

26、联合层:是指联络面层与其下层的中间层,有时亦作为面层的弹性底层。27、面层:是指直接承外力的外貌层,分为整体面层或块料面层两种。28、屋顶:是指衡宇的最上部门,起挡风雨、防寒、隔热的围护作用。

通常由屋面、屋顶蒙受结构、保温层或隔热层以及顶棚等组成。凭据屋顶形式一般分为平屋顶、坡屋顶(如两坡屋顶、四坡屋顶、歇山屋顶、折腰屋顶等)和曲面屋顶(如园屋顶、折板屋顶、筒拱屋顶、双曲屋顶、悬索屋顶、马鞍形屋顶、扭壳屋顶等)29、屋面:是指屋顶的面层,直接受大自然的侵袭。

屋面质料一般用种种瓦、油毡、铁皮、塑料、橡胶等。30、柔性防水屋面:是指用柔性质料制作防水面层的屋面工程。

一般的作法是在钢筋混凝土屋顶上,用石油沥青或其他胶结质料粘贴两层油毛毡或其他卷材,使之形成一个满铺防水面层的屋面。31、刚性防水屋面:是指用刚性质料制作防水面层的屋面工程。

一般的作法是在钢筋混凝土屋面板上作水泥砂浆找平层,干铺油毡隔离层,浇捣细石混凝土防水层和分格缝等作为防水面层32、引条线:由于外墙面抹灰面积较大,为防止因质料干缩和温度变化引起面层开裂和满足施工接搓需要要,可将抹灰面层做分开处置惩罚,称为引条线33、踢脚线:在墙与楼地面的交接处.为了遮盖地面与墙面的接缝.掩护墙身,以及防止擦洗地面时弄脏墙面,常做成高120-150mm的的踢脚线。34、贴面类墙面装修:它是使用种种天然石板某人造板、块。通过绑、挂或直接粘贴等方法对墙面举行的装修处置惩罚。

此种饰面具有耐久、施工利便、质量局、装饰效果好、易清洗等优点。常用的贴面质料有瓷砖、面砖、锦砖和预制水刷石、水磨石板以及花岗岩、大理石等天然石板35、涂刷类墙面装修:它是使用种种涂料徐敷干墙体下层外貌而形成完整牢靠的掩护膜,起到对墙体掩护、装饰作用的装修做法。

涂料分为有机涂料和无机涂料两类。36、裱糊类地面装修:它是将种种装饰性的墙纸、墙布织锦等卷材类装饰质料,用黏结剂裱糊在墙面上的一种装修做法。其质料和花色品种许多.主要有Pvc(聚氯乙烯)塑料墙纸、玻璃纤维墙布及其他墙纸、墙布等。

裱糊类墙面装修具有经济、施工简朴、质料更换利便等优点。37、铺钉类墙面装修:它在结构上与骨架隔墙相似.是把种种天然某人造薄板铺钉在墙面上的装修做法。它由骨架和面板两部门组成.在施工时在墙面上立骨架(墙筋),然后在骨架上铺钉装饰面板。38、楼板层:包罗底层地面与楼层地面两大部门,是楼房修建中的水平承重构件,同时还兼有在竖向划分修建内部空间的功效。

楼板负担修建的楼面荷载.并把这些荷载传给墙或梁同时还对墙体起到水平支撑的作用。39、地坪:它是修建底层房间与下部土层相接触的部门,它负担着底层房间的地面荷载。40、楼板的基本组成(1)面层又称楼面或地面.位于楼板层的最上层,起着掩护楼板、蒙受并通报荷载的作用同时对室内有很重要的清洁及装饰作用(2)楼板是楼板层的结构层。

一般包罗梁和板。主要功效在于蒙受楼板层上全部静、动荷载并将这些荷载传给梁或柱.同时还对墙体起水平支撑作用,增强衡宇刚度和整体性(3)顶棚是楼板层的下面部门。土要作用是掩护楼板.遮挡种种水平管线.改善室内光照条件,装饰美化室内空间。

凭据结构差别,有抹灰顶棚、粘贴类顶棚和吊顶棚三种注:当底层地面和楼层地面的基本结构条理不能满足使用或结构要求时,可增设附加层如联合层、找平层、隔离层、防潮层、填充层、垫层等具他结构条理。【联合层】面层下面与其结构层之间的毗连层。

【找平层】比地层或楼板面上举行抹平找坡的结构层。【隔离层】防止修建地面]:种种液体或地下水、潮气透过地面的结构殷。【防潮层】防止修建地篡或楼层地问F潮气透过地面的结构柱。

【填充层】在钢筋混凝上楼板上设置.起隔声、保温、找坡或暗敷管线等作用的结构层【垫层】在修建地基上设置,蒙受并通报上部荷载的结构层二、修建常用名词1、 什么是容积率?答:容积率是项目总修建面积与总用地面积的比值。一般用小数表现。2、 什么是修建密度?答:修建密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表现。

3、 什么是绿地率(绿化率)?答:绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表现。

4、 什么是日照间距?答:日照间距,就是前后两栋修建之间,凭据日照时间要求所确定的距离。日照间距的盘算,一般以冬至这一天正午正南偏向衡宇底层窗台以上墙面,能被太阳照到的高度为依据。5、 修建物与构筑物有何区别?答:凡供人们在其中生产、生活或其他运动的衡宇或场所都叫做修建物,如公寓、厂房、学校等;而人们不在其中生产或生活的修建,则叫做构筑物,如烟囱、水塔、桥梁等。

6、 什么是修建"三大材"?答:修建"三大材"指的是钢材、水泥、木料。7、 修建安装工程费由哪三部门组成?答:修建安装工程费由人工费、质料费、机械费三部门组成。

8、 什么是统一模数制?什么是基本模数、扩大模数、分模数?(1)、所谓统一模数制,就是为了实现设计的尺度化而制定的一套基本规则,使差别的修建物及各分部之间的尺寸统一协调,使之具有通用性和交换性,以加速设计速度,提高施工效率、降低造价。(2)、基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单元,用M表现,1M=100mm。

(3)、扩大模数是导出模数的一种,其数值为基本模数的倍数。扩大模数共六种,划分是3M(300mm)、6M(600mm)、12M(1200mm)、 15M(1500mm)、30M(3000mm)、60M(6000mm)。修建中较大的尺寸,如开间、进深、跨度、柱距等,应为某一扩大模数的倍数。

(4)、分模数是导出模数的另一种,其数值为基本模数的分倍数。分模数共三种,划分是1/10M(10mm)、1/5M(20mm)、1/2M(50mm)。修建中较小的尺寸,如漏洞、墙厚、结构节点等,应为某一分模数的倍数。9、 什么是标志尺寸、结构尺寸、实际尺寸?(1)、标志尺寸是用以标注修建物定位轴线之间(开间、进深)的距离巨细,以及修建制品、修建构配件、有关设备位置的界线之间的尺寸。

标志尺寸应切合模数制的划定。(2)、结构尺寸是修建制品、修建构配件的设计尺寸。结构尺寸小于或大于标志尺寸。一般情况下,结构尺寸加上预留的漏洞尺寸或减去须要的支撑尺寸即是标志尺寸。

(3)、实际尺寸是修建制品、修建构配件的实有尺寸。实际尺寸与结构尺寸的差值,应为允许的修建公差数值。10、 什么是定位轴线?答:定位轴线是用来确定修建物主要结构或构件的位置及其标志尺寸的线。

11、 什么是横向、纵向?什么是横向轴线、纵向轴线?(1)、横向,指修建物的宽度偏向。(2)、纵向,指修建物的长度偏向。(3)、沿修建物宽度偏向设置的轴线叫横向轴线。

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其编号方法接纳阿拉伯数字从左至右编写在轴线圆内。(4)、沿修建物长度偏向设置的轴线叫纵向轴线。

其编号方法接纳大写字母从上至下编写在轴线圆内(其中字母I、O、Z不用)。12、 什么是衡宇的开间、进深?答:开间指一间衡宇的面宽,及两条横向轴线之间的距离;进深指一间衡宇的深度,及两条纵向轴线之间的距离。13、 什么是层高?什么是净高?答:层高指修建物的层间高度,及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度;净高指房间的净空高度,及地面至天花板下皮的高度14、 什么是修建总高度?答:修建总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。15、 什么是标高?什么是绝对标高、相对标高?(1)、修建物的某一部位与确定的水基准点的高差,称为该部位的标高。

(2)、绝对标高亦称海拔高度,我国把青岛四周黄海的平均海平面定为绝对标高的零点,全国各地的标高均以此为基准。(3)、相对标高是以修建物的首层室内主要房间的地面为零点(+ 0.00),表现某处距首层地面的高度。

16、 什么是修建面积、使用面积、使用率?什么是交通面积、结构面积?(1)、修建面积指修建物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。(2)、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积)。(3)、使用率亦称得房率,指使用面积占修建面积的百分数。

(4)、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。(5)、结构面积指墙体、柱所占的面积。17、 什么是红线?答:红线指计划部门批给建设单元的占地面积,一般用红笔圈在图纸上,具有执法效力。

18、 修建物如何划分品级?答:修建物的品级是依据耐久品级(使用年限)和耐火品级(耐火年限)举行划分的。(1)、按耐久品级划分,共分为四级:一级,耐久年限100年以上;二级,耐久年限50~100年;三级,耐久年限25~50年;四级,耐久年限15年以下。(2)、按耐火品级划分,共分为四级:从一级到四级,修建物的耐火能力逐步降低。

19、 什么是砖混结构?答:衡宇的竖向承重构件接纳砖墙或砖柱,水平承重构件接纳钢筋混凝土楼板、屋顶板,此类结构形式叫砖混结构。20、 什么是框架结构?答:框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等组成的骨架作为承重结构,墙体是围护结构。21、 什么是剪力墙?答:剪力墙指在框架结构内增设的反抗水平剪切力的墙体。因高层修建所要反抗的水平剪力主要是地震引起,故剪力墙又称抗震墙。

22、 什么是框架剪力墙结构?答:框架剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙配合负担;水平荷载由框架蒙受20%~30%,剪力墙蒙受70%~80%的结构。剪力墙长度按每修建平方米50mm的尺度设计。

23、 什么是全剪力墙结构?答:全剪力墙结构是使用修建物的内墙(或内外墙)作为承重骨架,来蒙受修建物竖向荷载和水平荷载的结构。24、 什么是筒体结构?答:筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和生长而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到衡宇的内部和外围而形成的空间关闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由支解空间,多用于写字楼修建。

25、 什么是钢结构?答:钢结构是修建物的主要承重构件由钢材组成的结构。具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。

钢结构多用于超高层修建,造价较高。26、 与砖混结构相比,框架结构有何优、缺点?优点:(1)、自重轻:砖混结构自重为1500公斤/平方米;框架结构如接纳轻板(加气混凝土隔墙、轻钢龙骨隔墙等)的自重为400公斤~600公斤/平方米,仅为砖混结构的1/3。(2)、房间部署灵活:框架结构的承重结构为框架自己,墙板只起围护和分开作用,因而部署比力灵活。

(3)、增加了有效面积:框架结构墙体较砖混结构薄,相对的增加了衡宇的使用面积。缺点:(1)、用钢量比砖混结构横跨约30%,与砖混结构相比,造价偏高。(2)、部门柱子截面尺寸过大,会凸出墙外,影响雅观。

27、 地基和基础有什么区别?答:(1)、地基是基础下面的土层,它的作用是蒙受基础传来的全部荷载。(2)、基础是修建物埋在地面以下的承重构件,是修建物的重要组成部门,它的作用是蒙受修建物传下来的全部荷载,并将这些荷载连同自重传给下面的土层。

28、 什么是基础埋深?什么是深基础、浅基础?(1)、基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。(2)、埋深大于即是5米的基础称为深基础;埋深在0.5米~5米之间的基础称为浅基础。

基础埋深不得浅于0.5米。29、 修建物的基础可按哪三种差别的方法分类?答:(1)、按使用质料分:可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。

(2)、按结构形式分:可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。(3)、按使用质料受力特点分:可分为刚性基础和柔性基础。30、 什么是防潮层?答:为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀,接纳防水质料将下部墙体与上部墙体离隔,这个阻断层就是防潮层。

防潮层的位置一般在首层室内地面(+0.00)下60mm~70mm处,及标高-0.06m~-0.07m处。31、 什么是勒脚?什么是踢脚?其作用各是什么?答:(1)、外墙墙身下部靠近室外地坪的部门叫勒脚。勒脚的作用是防止地面水、屋檐淌下的雨水的侵蚀,从而掩护墙面,保证室内干燥,提高修建物的耐久性。勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差。

(2)、踢脚是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的结构。踢脚的作用是防止扫地时污染墙面。

踢脚的高度一般在120mm~150mm。32、 什么是散水?什么是明沟?其作用是什么?答:散水是靠近勒脚下部的排水坡;明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。它们的作用都是为了迅速清除从屋檐淌下的雨水,防止因积水渗入地基而造成修建物的下沉。三、衡宇结构的类型:1.钢结构:是指承重的主要构件是用钢质料制作的,包罗悬索结构。

2.钢、钢筋混凝土结构:是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土制作的。3.钢筋混凝土结构:是指承重的主要构件是用钢筋混凝土制作的。包罗薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等制作的钢筋混凝土结构的修建物。

4.混淆结构:是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木制作的。如一幢衡宇的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是用木料制作,柱是用钢筋混凝土制作。5.砖木结构:是指承重的主要构件是用砖、木料制作的。如一幢衡宇是木制房架、砖墙、木柱制作的。

6.其他结构:是指凡不属于上述结构的衡宇都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。2.一个修建物都有哪些部门组成?主要是承重构件,基础,墙,楼面层,地坪,楼梯,屋顶,门窗,另有其他的附带构件阳台,雨蓬,烟筒,散水等。

3.修建里常用的修建质料都有什么?是水泥,石灰,石膏,混凝土,沙,砖,砌块,钢材,沥青,木头,石头等另有些防水质料,吸声隔声的装饰质料。其中主要的是混凝土,水泥,砌块,钢筋,沙为主要。

如果水是算质料的话,水也是很重要的。4.结构里主要构件有什么?板(预制,现浇,楼梯板,屋面板等),梁(框架梁,简支梁,圈梁,过梁,楼梯梁等),柱子(框架柱子,结构柱,暗柱等),墙(承重墙,非承重墙,剪力墙等),基础(条形基础,独立基础,桩基础)。

四、房地产专业术语1、房地产:房产与地产的合称,是不动产。2、五证二书:《建设用地计划许可证》、《领土使用证》、《建设工程计划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》3、商品房:专门用以买卖的衡宇。

有产权保障,可自由出租抵押。4、商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。

5、集资房:由单元统一筹集各需要住房的客户资金,而制作之衡宇,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。6、安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房难题户为供应工具,并按国家住宅建设尺度﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔,住户只拥有该土地的使用权,如需管理领土证,则要另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门审定,利润只能在3%以下。

﹚7、跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层摆设起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层摆设卧室、书房、卫生间。﹚8、复式:观点上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部门出夹层,摆设卧室或书房等,用楼梯联系上下。

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﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部门,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚9、错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部门之间楼地面崎岖错开。

10、尺度层:平面部署相同的住宅楼层。11、高层:8层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构12、多层:7层以下,一般不带电梯,砖混结构13、骑楼:有雨遮之一楼直道部门14、裙楼:指修建体底部较庞大之修建体,常用于商业、办公15、承重墙:蒙受衡宇重力的墙,不行任意拆改、破坏16、非承重墙:一般情况下仅蒙受自重的墙。17、剪力墙:蒙受地震力的钢筋混凝土墙18、隔墙:用以隔绝空间的墙,一般不承重19、结构墙:主要蒙受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。

20、框架结构:由梁和柱以刚接和铰接相毗连成承重体系的衡宇修建结构。21、消防电梯:专门用以消防灭火电梯,有吸烟排风功效22、客梯:住户人流用梯有相配套宁静设置保障23、货梯:用以运送货物电梯24、管道井:用以部署各种管道的空间井道25、井筒:指大楼电梯、步梯、管道、公共茅厕、茶水间集中的地方26、空气流动:空内通风对流通畅,自然对流的换气能力27、采光:获得光明,直接接受自然光线和亮度28、通风:风(空气)之泉源、去路。29、进深:房间长度偏向叫进深,宽度偏向叫开间30、层高:上、下楼面之间的距离31、修建密度=修建占地面积/修建用地面积32、社区公摊:修建物每户都市直接使用及间接使用的公用部门33、套内公摊:本楼层住户直接使用及间接使用的公用部门34、期房和现房:项目刚开发或开发阶段叫期房,项目完全建成,履历收及格后叫现房。

35、封顶:指结构体完成36、交房:交付房钥匙给客户使用37、领土使用证:准许某工地所属使用土地的证明38、建设产权证:用以证明衡宇拥有权所属的证件39、抗震烈度:修建抗震设计宁静设防尺度40、天花板:即室内顶部楼板41、底板:二楼之底板即为一楼之天花板的反面42、卫浴三大件:洗脸盆、浴盒、坐式马桶43、厨具五大件:洗涤池、摒挡台、吊柜、灶台、抽油烟机44、过道:住宅套内使用的水平交通空间。45、走廊:住宅套外使用的水平交通空间。

46、净高:楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。47、造型:修建物外观.48、室内设置:指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之位置排列,使之动线简捷便利,私密性,通风范光等。

49、格式:单元内支解情况,指一户衡宇之屋型方正或属长形、不方正、异形。50、私密性:指私生活之隐私性(消息分区,栋距要宽)。

51、座向:指衡宇之偏向(朝南、东佳,朝北次之,朝西最差)。52、景观:指寓目景致之视野。53、临街:修建物前后左右临之门路或巷子(临街巷道要宽脱销)。

54、栋距:修建物与修建物之间的临栋距离距离(宽/应最少8米)。55、阳台:直上方设有遮盖物者(关闭阳台算全面积,半关闭阳台算半面积)。56、露台:直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。57、单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

58、塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为焦点部署多套住房的高层住宅。59、通廊式高层住宅:由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。60、小区结构形式:行列式、围合式、组团式。

61、修建形式:塔式、板式、墙式。62、窗:落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗63、生地:待开发的国有土地。

这类土田主要指离城镇较远,无市政基础设施、未开发的土地。64、毛地:已有地上修建物及隶属设施的国有土地叫毛地。这类土地原指地上原有修建物、隶属设施将被改建的土地。

65、熟地:已完成市政基础建设的国有土地叫熟地,这类土田主要是指完成七通一平的土地。66、三通一平:三通指水通、电通、路通、园地平整。

67、七通一平:通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、园地平整。68、土地出让:国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者,并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。

69、土地划拨:持县级以上的政府依法例将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。衡宇修建的结构:由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台、雨蓬等部门组成。

70、起价:现在销售中最低的单价。71、均价:楼盘所有单元价钱总宁静均之后的价钱。

72、最高价:现在销售中最高的价钱。73、一口价:不分楼层,不分朝向的价钱74、银行按揭:以商品房抵押的形式向银行申请贷款,并在划定的年限内以月供形式向银行归还贷款,应有尽有!。


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